新北市淡水區坪頂路68之1號5F/11F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 22.4 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物13.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價497 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比坪頂路中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-04 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 23.4 萬/坪總 698 萬 2018-09-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.62 坪 26.4 萬/坪總 755 萬 2018-07-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2018-07-17 4F/11F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 23.7 萬/坪總 695 萬 2018-06-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 24.2 萬/坪總 706 萬 2018-05-28 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 26.2 萬/坪總 752 萬 2018-03-23 9F/11F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2017-11-07 11F/11F 2房1廳1衛 · 31.62 坪 25 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。