新北市板橋區文聖街206號5F/16F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 34.3 萬/坪 × 0.58 坪
權狀坪數0.58 坪
主建物0.37 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 0.58 坪
└ 主建物 0.37 坪
└ 公設等 0.21 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪0.58 坪
土地坐落 港子嘴段 113-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34
文聖街中位 46.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比文聖街中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20 萬
+27%
2026 年推估25 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-11 0房2廳1衛 · 31.99 坪 37.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-12 5F/16F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 34 萬/坪總 1,980 萬 2018-10-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 33.5 萬/坪總 1,950 萬 2016-08-07 7F/16F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 36.1 萬/坪總 2,100 萬 2015-05-15 0房2廳1衛 · 31.99 坪 32.7 萬/坪總 1,045 萬 2013-10-29 7F/16F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。