新北市新莊區幸福路745號10F/10F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 29.3 萬/坪 × 92.16 坪
權狀坪數92.16 坪
主建物62.64 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.16 坪
└ 主建物 62.64 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪92.16 坪
土地坐落 中誠段 54 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 38.4
幸福路中位 33.8
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 24%比幸福路中位 低 13%比新莊區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-10 5F/10F 4房2廳2衛 · 46.15 坪 35.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-14 6F/10F 4房2廳2衛 · 58.75 坪 38.4 萬/坪總 2,080 萬 2018-03-23 1房1廳1衛 · 56.04 坪 142.8 萬/坪總 8,000 萬 2018-03-23 2F/10F 1房1廳1衛 · 65.48 坪 30.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-06 8F/10F 5房2廳2衛 · 59.92 坪 29.8 萬/坪總 1,788 萬 2015-11-02 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 38.6 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。