新北市新店區溪園路453號11F/14F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 5 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物35.47 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
溪園路中位 49
新店區 2012 年中位 31.1
比溪園路中位 低 90%比新店區 2012 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。