新北市新店區溪園路453號7F/14F
2014-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,130 萬 48.4 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物35.47 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
溪園路中位 49
新店區 2014 年中位 36.2
比溪園路中位 低 1%比新店區 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。建物交易總價含車位交易總價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。