新北市三峽區學勤路172之6號3F/25F

2024-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,368 萬 43.1 萬/坪 × 63.24 坪

權狀坪數63.24 坪

主建物31.45 坪

公設比31.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 63.24 坪

└ 主建物 31.45 坪

└ 公設等 31.79 坪

土地持分 5.15 坪

0 坪63.24 坪

土地坐落 大學段一小段 53 地號

價格拆解

成交總價2,368 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價2,218 萬

單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 26

學勤路中位 27.7

三峽區 2024 年中位 39.3

比本棟中位高 66%比學勤路中位高 56%比三峽區 2024 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,368 萬

+1%

2026 年推估2,380 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）444 萬

貸款（8 成）1,774 萬

每月月付66,476 元

30 年總利息619 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。