新北市板橋區文化路二段111之8號23F/24F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 59.9 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物35.78 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價4,310 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
文化路二段中位 63
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 5%比板橋區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 14F/24F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 66.1 萬/坪總 4,400 萬 2018-06-24 10F/24F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 54.6 萬/坪總 3,450 萬 2017-02-21 3F/24F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 51 萬/坪總 3,225 萬 2017-01-06 22F/24F 3房2廳2衛 · 77.3 坪 61.7 萬/坪總 4,290 萬 2016-12-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 58.4 萬/坪總 3,900 萬 2016-04-19 15F/24F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 58 萬/坪總 3,668 萬 2015-12-19 16F/24F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 62.3 萬/坪總 4,186 萬 2015-06-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 77.3 坪 55.3 萬/坪總 3,836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。