新北市永和區林森路90之1號12F/12F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 44.3 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物28.16 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 永利段 66 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
林森路中位 42.2
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 5%比永和區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣案件含頂樓增建物。2.本買賣案件含車位但需每年抽籤抽中才能停。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。