新北市永和區林森路90之1號2F/12F
2013-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 35.8 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物28.16 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 永利段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 44.3
林森路中位 42.2
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 19%比林森路中位 低 15%比永和區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。