新北市林口區民富街61號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 79.4 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物29.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 4 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 力行段 833 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 41.2
民富街中位 35.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 93%比民富街中位 高 123%比林口區 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,060 萬
+17%
2026 年推估4,769 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。