新北市中和區復興路301巷8號2F/12F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 53.8 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物19.72 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 圓通段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 42.5
復興路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 27%比復興路中位 高 28%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,612 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 43.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 45.1 萬/坪總 1,220 萬 2017-12-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.44 坪 45.3 萬/坪總 1,580 萬 2013-12-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 48.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-01-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.2 萬/坪總 1,568 萬 2013-01-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 42.5 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 34.3 萬/坪總 1,488 萬 2012-08-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 40.5 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。