新北市淡水區新民街180巷7弄7號1F/5F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 30.1 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物13.13 坪
公設比17.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 13.7
新民街中位 18.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 120%比新民街中位 高 65%比淡水區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+28%
2026 年推估713 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 21.3 萬/坪總 210 萬 2023-10-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 19.8 萬/坪總 188 萬 2023-03-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 12.2 萬/坪總 116 萬 2021-06-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 21.3 萬/坪總 210 萬 2021-04-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 13.7 萬/坪總 135 萬 2014-07-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 12.7 萬/坪總 120 萬 2013-02-20 2F/5F 0房0廳0衛 · 9.86 坪 12.7 萬/坪總 125 萬 2012-12-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 10.7 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。