新北市新店區央北一路12號15F/15F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 99.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物22.68 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 71.5
央北一路中位 58.5
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 39%比央北一路中位 高 70%比新店區 2026 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地、建物價格有拆價土地價格：3180萬、建物價格：700萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。