新北市淡水區新興街82號5F/6F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 27.1 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物29.89 坪
公設比21%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 新興段 614 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.5
新興街中位 17.7
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 64%比新興街中位 高 53%比淡水區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。