新北市淡水區民族路112巷61號2F/11F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 44.8 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物29.47 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 竹圍段 675 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 38.3
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 17%比民族路中位 高 40%比淡水區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 2F/11F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 38.1 萬/坪總 2,120 萬 2021-03-10 3F/11F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 37.8 萬/坪總 2,123 萬 2020-12-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 77.29 坪 38.3 萬/坪總 2,298 萬 2020-11-26 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 37.1 萬/坪總 2,067 萬 2020-11-02 6F/11F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 37.5 萬/坪總 2,096 萬 2020-11-01 7F/11F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 37.8 萬/坪總 2,112 萬 2020-11-01 11F/11F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 43.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-31 9F/11F 4房2廳2衛 · 77.29 坪 38.4 萬/坪總 2,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。