新北市三峽區大觀路12之6號1F/10F
2016-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 68 萬/坪 × 72.76 坪
權狀坪數72.76 坪
主建物46.32 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.76 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪72.76 坪
土地坐落 大學段一小段 62 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價4,340 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 33
大觀路中位 26.4
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 高 106%比大觀路中位 高 158%比三峽區 2016 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,472 萬
每月月付130,075 元
30 年總利息1,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為預售屋移轉。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 3F/10F 3房2廳1衛 · 36.45 坪 46.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-12-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 45.34 坪 36.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-25 2F/10F 3房2廳1衛 · 44.42 坪 32 萬/坪總 1,287 萬 2018-04-12 7F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 34.2 萬/坪總 1,388 萬 2018-04-12 5F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 31 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-31 9F/10F 3房2廳1衛 · 36.45 坪 31.5 萬/坪總 1,148 萬 2017-12-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 33.5 萬/坪總 1,381 萬 2017-11-14 8F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 30.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。