新北市新店區禾豐二路39巷12號1F/3F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.2 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物30.77 坪
公設比9.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 54.89 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 華城一段 33 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 38.6
禾豐二路中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比禾豐二路中位 低 17%比新店區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+11%
2026 年推估1,573 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費94092元；含仲介費568000元；含地政士服務費4500元；其他 :4260元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。