新北市淡水區八勢一街7之2號
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23 萬/坪 × 76.05 坪
權狀坪數76.05 坪
主建物37.73 坪
公設比44.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.05 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪76.05 坪
土地坐落 海天段 348 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 低 16%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。