新北市淡水區自強路207號
2023-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 25.1 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物27.06 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 27.06 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 關渡段 680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.4
自強路中位 28.7
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比自強路中位 低 13%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+11%
2026 年推估752 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。