新北市淡水區水源街一段122巷39號3F/6F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.2 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物45.6 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 學府段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
水源街一段中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 4%比淡水區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,335 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。