新北市樹林區學成路691號15F/19F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 46.1 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物35.77 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 39.83 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 大學段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 32.7
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 41%比學成路中位 高 62%比樹林區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,124 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-23 9F/19F 4房2廳2衛 · 74.53 坪 35.4 萬/坪總 2,390 萬 2019-12-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 75.6 坪 30.2 萬/坪總 2,280 萬 2019-12-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 74.63 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 29.8 萬/坪總 2,258 萬 2018-12-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 28.2 萬/坪總 2,135 萬 2018-07-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 74.53 坪 27.5 萬/坪總 2,050 萬 2017-04-18 19F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 32.6 萬/坪總 2,250 萬 2014-04-14 14F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 33 萬/坪總 2,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。