新北市林口區民享路28之8號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 34.6 萬/坪 × 96 坪
權狀坪數96 坪
主建物72.42 坪
公設比7.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 96 坪
└ 主建物 72.42 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 29.55 坪
0 坪96 坪
土地坐落 力行段 12 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
民享路中位 39.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 12%比林口區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,320 萬
+1%
2026 年推估3,364 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。