新北市淡水區學府路186號2F/5F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物32.13 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 中興段 252-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.7
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 17%比學府路中位 低 28%比淡水區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。