新北市五股區五權路7巷8號7F/8F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,816 萬 21.5 萬/坪 × 270.48 坪
權狀坪數270.48 坪
主建物146.54 坪
公設比45.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 270.48 坪
└ 主建物 146.54 坪
└ 公設等 123.94 坪
土地持分 71.15 坪
0 坪270.48 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價5,816 萬
扣車位後房價5,816 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.2
五權路中位 19
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 25%比五權路中位 高 13%比五股區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,816 萬
+51%
2026 年推估8,811 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,163 萬
貸款（8 成）4,653 萬
每月月付174,313 元
30 年總利息1,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。