新北市淡水區淡金路38巷59弄3號11F/11F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.2 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物22.97 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 20%比淡金路中位 低 23%比淡水區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。