新北市中和區南華路67之1號
2024-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 20.2 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物11.19 坪
公設比17.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪16.03 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價324 萬
扣車位後房價324 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比南華路中位 低 60%比中和區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交324 萬
+1%
2026 年推估326 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款124萬元，建物價款200萬元共324萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。