新北市鶯歌區龍五路288號9F/10F
2024-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 614 萬 22.8 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物12.17 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 鳳鳴段 192 地號
價格拆解
成交總價614 萬
扣車位後房價614 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.7
龍五路中位 30.7
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 低 8%比龍五路中位 低 26%比鶯歌區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交614 萬
-3%
2026 年推估594 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。