新北市淡水區淡金路二段357號11F/15F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物15.8 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 15%比淡金路二段中位 高 12%比淡水區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+6%
2026 年推估903 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2022-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2021-12-13 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.41 坪 23.1 萬/坪總 819 萬 2020-11-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.41 坪 19.5 萬/坪總 690 萬 2019-11-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 20.4 萬/坪總 666 萬 2018-05-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 18.8 萬/坪總 667 萬 2016-04-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 19.6 萬/坪總 695 萬 2014-06-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 22.6 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。