新北市新莊區新北大道七段321號6F/14F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 29 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物17.94 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+28%
2026 年推估950 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-26 10F/14F 3房1廳2衛 · 31.13 坪 38.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 38.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 35.6 萬/坪總 910 萬 2019-10-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2017-05-20 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 26 萬/坪總 665 萬 2015-06-30 10F/14F 3房1廳2衛 · 31.13 坪 31.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。