新北市板橋區國慶路70號12F/22F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 42.8 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物14.8 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 和平段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 52.7
國慶路中位 39
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 19%比國慶路中位 高 10%比板橋區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+44%
2026 年推估1,552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。