新北市板橋區廣和街52號12F/12F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.2 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物35.15 坪
公設比48.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 40.45 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 36.9
廣和街中位 41.9
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 37%比廣和街中位 低 45%比板橋區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。