新北市土城區青雲路277號10F/13F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.3 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物28.56 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 清水段 1081 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34.6
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 18%比青雲路中位 低 11%比土城區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+28%
2026 年推估2,066 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-28 5F/13F 2房2廳2衛 · 23.62 坪 63.9 萬/坪總 1,510 萬 2022-08-24 6F/13F 2房2廳2衛 · 5.91 坪 30.5 萬/坪總 180 萬 2021-01-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 37 萬/坪總 888 萬 2019-12-01 5F/13F 2房2廳2衛 · 23.62 坪 32.2 萬/坪總 760 萬 2017-11-10 6F/13F 2房1廳2衛 · 5.91 坪 33.9 萬/坪總 200 萬 2017-06-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 28.1 萬/坪總 1,560 萬 2013-11-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 34.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。