新北市鶯歌區鳳吉三街2之5號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 38.7 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物15.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 15.78 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 鳳福段 852 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
鳳吉三街中位 18
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比鳳吉三街中位 高 115%比鶯歌區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+11%
2026 年推估680 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。