新北市板橋區漢生東路262號3F/23F
2015-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 48.5 萬/坪 × 92.77 坪
權狀坪數92.77 坪
主建物40.79 坪
公設比49.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.77 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 51.98 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪92.77 坪
土地坐落 新板段二小段 12 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 53.3
漢生東路中位 64.8
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 9%比漢生東路中位 低 25%比板橋區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。