新北市板橋區漢生東路262號15F/23F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 64.5 萬/坪 × 75.26 坪
權狀坪數75.26 坪
主建物37.51 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.26 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 37.75 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪75.26 坪
土地坐落 新板段二小段 12 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 53.3
漢生東路中位 64.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 21%比漢生東路中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,250 萬
+27%
2026 年推估5,396 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 8F/23F 4房2廳2衛 · 88.53 坪 79 萬/坪總 5,400 萬 2024-08-24 9F/23F 3房2廳2衛 · 75.26 坪 73.4 萬/坪總 4,800 萬 2021-12-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 88.52 坪 71 萬/坪總 4,900 萬 2017-08-06 21F/23F 4房2廳2衛 · 92.7 坪 62.7 萬/坪總 4,650 萬 2017-06-19 22F/23F 4房2廳2衛 · 87.11 坪 48.5 萬/坪總 4,228 萬 2015-12-13 13F/23F 4房2廳2衛 · 88.52 坪 45.2 萬/坪總 4,000 萬 2015-04-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 92.77 坪 48.5 萬/坪總 4,500 萬 2015-02-15 6F/23F 4房2廳2衛 · 88.53 坪 47.4 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。