新北市三重區雙園街136號
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 55.2 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物24.97 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 24.97 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 雙園段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 42.2
雙園街中位 48.3
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 31%比雙園街中位 高 14%比三重區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,378 萬
+3%
2026 年推估1,425 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-24 2房1廳1衛 · 24.97 坪 46.7 萬/坪總 1,165 萬 2021-07-30 0房0廳0衛 · 24.97 坪 36.1 萬/坪總 900 萬 2021-05-31 0房0廳0衛 · 24.97 坪 36.1 萬/坪總 900 萬 2020-07-20 2房2廳1衛 · 20.79 坪 50.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-02 3房2廳2衛 · 24.97 坪 34.1 萬/坪總 850 萬 2016-10-06 2房2廳2衛 · 45.76 坪 42.2 萬/坪總 1,930 萬 2015-10-16 3房1廳1衛 · 24.97 坪 35.3 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。