新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號9F/9F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 26.6 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物16.76 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 永昌段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.9
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 27%比鶯桃路中位 高 34%比鶯歌區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+11%
2026 年推估674 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。