新北市林口區民族路206號2F/9F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 36.3 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物12.58 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 力行段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 30.2
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 20%比民族路中位 高 8%比林口區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+39%
2026 年推估1,067 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 9F/9F 1房1廳1衛 · 21.23 坪 60.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 40.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-04 0房0廳1衛 · 29.27 坪 67 萬/坪總 1,960 萬 2018-10-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 25.9 萬/坪總 780 萬 2017-12-10 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2017-11-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 29 萬/坪總 730 萬 2017-11-17 9F/9F 1房2廳1衛 · 21.23 坪 30.4 萬/坪總 645 萬 2017-11-14 8F/9F 1房2廳1衛 · 21.23 坪 28.6 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。