新北市鶯歌區陽明街2之7號5F/13F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.1 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物19.87 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 昌福段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.4
陽明街中位 26.9
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 1%比陽明街中位 低 3%比鶯歌區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+26%
2026 年推估1,084 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 25.3 萬/坪總 1,062 萬 2024-07-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 27.1 萬/坪總 1,052 萬 2021-10-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.6 萬/坪總 1,024 萬 2021-09-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.7 萬/坪總 1,022 萬 2021-09-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.3 萬/坪總 1,009 萬 2021-09-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 32.4 萬/坪總 708 萬 2021-06-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-06-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 25.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。