新北市三重區龍濱路251號
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.2 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物36.91 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 龍濱段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
龍濱路中位 43.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比龍濱路中位 高 4%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+8%
2026 年推估2,637 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。