新北市樹林區佳園路三段366號13F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 34.7 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物8.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 23.1
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 50%比佳園路三段中位 高 43%比樹林區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+32%
2026 年推估656 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-04-12 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 25 萬/坪總 358 萬 2017-05-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 20.2 萬/坪總 445 萬 2016-05-05 6F/15F 0房0廳0衛 · 21.98 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2015-07-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2015-06-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 23.3 萬/坪總 512 萬 2014-11-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 23.1 萬/坪總 508 萬 2013-10-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 27.9 萬/坪總 401 萬 2013-07-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 20.4 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。