新北市三重區溪尾街45號13F/14F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 45.9 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物7.53 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 仁愛段 2445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 37.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 21%比溪尾街中位 高 23%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交637 萬
+26%
2026 年推估804 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。