新北市五股區新五路二段377號9F/14F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.5 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物15.42 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 5%比新五路二段中位 低 16%比五股區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,211 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 27.9 萬/坪總 930 萬 2016-06-24 14F/14F 0房0廳1衛 · 20.3 坪 30.3 萬/坪總 519 萬 2015-09-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 33.6 萬/坪總 999 萬 2015-09-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 33.3 萬/坪總 991 萬 2015-09-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 32.7 萬/坪總 1,016 萬 2015-09-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 33.5 萬/坪總 997 萬 2015-09-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 34.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。