新北市汐止區大同路一段497號1F/12F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 51.8 萬/坪 × 289.39 坪
權狀坪數289.39 坪
主建物151.69 坪
公設比37.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 289.39 坪
└ 主建物 151.69 坪
└ 公設等 137.7 坪
土地持分 49.76 坪
0 坪289.39 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價15,000 萬
扣車位後房價15,000 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 24.1
大同路一段中位 25.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 115%比大同路一段中位 高 104%比汐止區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,000 萬
+19%
2026 年推估17,849 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款：新台幣120000000元整建物價款：新台幣 30000000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。