新北市林口區民享路158巷8號2F/8F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 54 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物22.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 麗林段 342 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 45
民享路中位 39.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 20%比民享路中位 高 38%比林口區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,440 萬
+1%
2026 年推估2,472 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地買賣價格13260000元整建物買賣價格8840000元整115.01.15父子轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。