新北市林口區文化二路一段20巷25弄6號13F/16F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 19.1 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物44.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 14%比文化二路一段中位 低 34%比林口區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+60%
2026 年推估1,746 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-04 13F/16F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 43.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 32.5 萬/坪總 1,475 萬 2019-05-16 10F/16F 3房1廳2衛 · 57.21 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-28 1F/16F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-02 5F/16F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 26 萬/坪總 1,488 萬 2015-04-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 20.3 萬/坪總 890 萬 2013-12-19 8F/16F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 24.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。