新北市林口區麗園二街23巷82號

2022-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 32.9 萬/坪 × 73.03 坪

權狀坪數73.03 坪

主建物53.97 坪

公設比2.7%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 73.03 坪

└ 主建物 53.97 坪

└ 公設等 19.06 坪

土地持分 37.69 坪

0 坪73.03 坪

土地坐落 國宅段 54-4 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 24.2

麗園二街中位 24.1

林口區 2022 年中位 37.2

比本棟中位高 36%比麗園二街中位高 37%比林口區 2022 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,400 萬

+23%

2026 年推估2,949 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：屋頂突出物樓梯間、水箱間變更室內使用，鋁窗增建，屋突一層採光罩、第B1層機電空間變更室內使用。其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2018-12-17 4房3廳3衛 · 73.03 坪 24.2 萬/坪總 1,770 萬 2018-06-01 4房3廳3衛 · 73.03 坪 23.3 萬/坪總 1,700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

麗園二街97號 47.6 萬/坪麗園二街12巷3號 17.7 萬/坪麗園二街36巷2號 29.6 萬/坪麗園二街10之1號 22.5 萬/坪麗園二街1巷4號 22.2 萬/坪麗園二街1巷2號 18.6 萬/坪麗園二街3巷1號 18.5 萬/坪麗園二街12巷2號 24.6 萬/坪麗園二街1巷5號 29.8 萬/坪麗園二街1巷6號 16.7 萬/坪麗園二街23巷70號 33.2 萬/坪麗園二街6之1號 20 萬/坪麗園二街3巷5號 21.4 萬/坪麗園二街76之3號 30.9 萬/坪

看新北市林口區麗園二街23巷82號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。