新北市新店區安祥路69巷54弄12號1F/9F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 31.9 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物25.69 坪
公設比23.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 40%比新店區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+19%
2026 年推估1,518 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 33.8 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 36.66 坪 32.7 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-15 9F/9F 4房2廳2衛 · 36.66 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-10 9F/9F 4房2廳2衛 · 36.66 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2017-02-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 24 萬/坪總 880 萬 2013-05-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 20.9 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。