新北市汐止區龍安路204號1F/16F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 48.6 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物30.8 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 智興段 1416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
龍安路中位 36.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 高 34%比汐止區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+15%
2026 年推估2,411 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。