新北市新莊區西盛街149號8F/16F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 172 萬 32 萬/坪 × 5.38 坪
權狀坪數5.38 坪
主建物4.13 坪
公設比11.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.38 坪
└ 主建物 4.13 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪5.38 坪
土地坐落 光榮段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.5
西盛街中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比西盛街中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交172 萬
+37%
2026 年推估235 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 15F/16F 1房0廳1衛 · 10.77 坪 46 萬/坪總 495 萬 2023-02-11 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 22.8 萬/坪總 245 萬 2014-11-17 15F/16F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 31.5 萬/坪總 339 萬 2014-05-25 6F/16F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 31.6 萬/坪總 340 萬 2013-12-03 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 32.1 萬/坪總 346 萬 2013-04-07 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 27.7 萬/坪總 298 萬 2013-03-19 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 25.1 萬/坪總 270 萬 2012-10-25 15F/16F 0房0廳0衛 · 10.77 坪 24.2 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。